Available from July 2025
Appia Antica-Villa: 260mq. Lovely country home. Large private garden. Spacious reception, dining, 3 bedrooms, 3 baths, fireplace, maid’s room, parking, silent, secure. Ref 824
Villa
Discover this magnificent country home located in the prestigious Appia Antica area of Rome. This expansive 260-square-meter villa offers a perfect blend of rustic charm and modern convenience, set within a vast 5,000-square-meter private garden. It's a true sanctuary, providing a peaceful escape while keeping you connected to the city.
It spreads on 2 levels divided as follows: Ground floor: Step inside and be greeted by high wood-beamed ceilings and an abundance of natural light. The ground features a spacious reception room with a cozy fireplace, perfect for relaxing evenings. Modern, well-equipped kitchen, spacious dining room located off kitchen. A convenient guest bathroom is located off the foyer. Oversized windows throughout the main living areas offer stunning views of the private garden.
First floor: upstairs you'll find three bedrooms, each with its own walk-in closet, providing ample storage. The master suite is a true highlight, featuring a balcony that overlooks the garden. The first floor also includes three full bathrooms and a maid's room.
The villa is nestled within a larger, gated property containing a total of five homes, all owned by the same family, who reside there. This ensures a sense of community and security. The sprawling private garden is a blank canvas for outdoor living, whether you envision a lush playground for children or a tranquil space for gardening and unwinding. Additional features include a private parking area and a comprehensive alarm system for your peace of mind.
This home is ideal for those seeking a rental that offers space, privacy, and an idyllic setting in one of Rome's most sought-after neighborhoods.
Area
This property is located in one of Rome’s most renowned streets, the famed Appia Antica. The area is a sprawling open air archeological park, very quiet and sunny. There is good shopping in proximity on Via Appia Pignatelli, (within walking distance), and bus service to the center.
DISPONIBILE DA LUGLIO 2025. PREFERIBILE CLIENTELA ESTERA
Appia Antica - Villa: 260 mq. Splendida casa di campagna. Ampio giardino privato. Ampio salone, sala da pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, camino, camera di servizio, parcheggio, silenzioso, sicuro. Rif. 824
Villa
Questa ampia villa di 260 mq offre un perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderni, immersa in un vasto giardino privato di 5.000 mq. Offre un rifugio tranquillo pur mantenendovi in contatto con la città.
La Villa si snoda su 2 piani, così divisi:
Piano terra: Entrate e lasciatevi accogliere dagli alti soffitti con travi in legno e dall'abbondanza di luce naturale. Il piano terra ospita un ampio salone con un accogliente camino, perfetto per serate rilassanti. Cucina moderna e ben attrezzata, spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina. Un comodo bagno per gli ospiti si trova accanto all'ingresso. Grandi finestre in tutte le zone giorno principali offrono una vista mozzafiato sul giardino circostante.
Primo piano: Al piano superiore troverete tre camere da letto, ciascuna con cabina armadio. La suite padronale è un vero gioiello, con una terrazza privata che si affaccia sul giardino. Il primo piano comprende anche tre bagni completi e una camera di servizio.
La villa è immersa in una proprietà più ampia e recintata, che comprende un totale di cinque case, tutte di proprietà della stessa famiglia, che vi risiede. Questo garantisce un senso di comunità e sicurezza. Ulteriori servizi includono un parcheggio privato e un sistema di allarme, predisposizione per impianti satellitare e wifi.
Questa casa è ideale per chi cerca un affitto che offra spazio e privacy pur mantenendo la prossimità con il centro di Roma.
Zona
Questa proprietà si trova in una delle strade più rinomate di Roma, la famosa Appia Antica. La zona è un vasto parco archeologico all'aperto, molto tranquillo e soleggiato. Nelle vicinanze, in Via Appia Pignatelli (raggiungibile a piedi), si trovano ottimi negozi e un servizio di autobus per il centro.
