Via Clitunno, Parioli – Rif. 275. Elegante villa indipendente in stile inglese di circa 150 mq distribuita su tre livelli, con giardino privato di circa 70 mq, terrazzo panoramico, balconi e ottima esposizione. Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Roma, nei pressi di Villa Ada, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma estremamente comoda, a breve distanza da parchi, negozi, ristoranti, palestre, cinema, scuole e mezzi pubblici.
L’abitazione dispone di due ingressi separati: uno dal giardino frontale, che conduce direttamente alla cucina al piano giardino, e un secondo accesso esterno al soggiorno del primo piano. Una scala interna centrale collega tutti i livelli.
Al piano giardino si trovano una spaziosa cucina con zona colazione, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e l’accesso a una graziosa veranda chiusa, ideale come studio o sala lettura. Da questo livello si accede direttamente anche al giardino privato, piantumato con aranci e ulivi e attrezzato con una zona pranzo fissa per fino a otto persone. Un pratico spazio lavanderia/ripostiglio è nascosto dietro pannelli in stile giapponese; è inoltre presente un bagno di servizio.
Il primo piano offre un luminoso soggiorno con due finestre affacciate sul giardino, una camera da letto e un bagno completo con doccia.
Il secondo piano comprende la camera padronale con pavimento in parquet, aria condizionata, piccolo balcone affacciato sul tranquillo giardino e bagno en suite con doppio lavabo, vasca e doccia. Una seconda camera da letto si affaccia sul fronte della proprietà, insieme a un ulteriore bagno completo con doccia.
La proprietà è completata da un ampio terrazzo privato di copertura, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Tra le ulteriori caratteristiche: aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet nelle zone giorno e nelle camere, e finiture in marmo color antracite nella zona pranzo.
Una casa affascinante e raffinata, con atmosfera londinese, situata nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi di Roma, nelle vicinanze di Villa Borghese, Villa Balestra, Villa Glori e Villa Ada, nonché dei negozi e dei servizi di Viale Parioli e dei collegamenti di Piazza Ungheria.
Zona: Parioli è uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Roma, a pochi minuti dal centro storico, da Via Veneto e da Piazza del Popolo. La zona offre la vicinanza a parchi come Villa Borghese, Villa Balestra, Villa Glori e Villa Ada. Viale Parioli è ricco di negozi, caffè, ristoranti e supermercati, con facile accesso grazie al nodo di trasporto di Piazza Ungheria.
VILLA - PARIOLI: 150mq. 3-level house. Living, dining, 3 bedrooms, 4 baths, spacious kitchen, fireplace, parquet floors, balconies, roof terrace, private garden. Ref. 275
Via Clitunno, Parioli – Ref. 275. Elegant independent English-style townhouse of approximately 150 sqm on three levels, with private garden of about 70 sqm, roof terrace, balconies, and excellent exposure. Located in one of Rome’s most prestigious residential areas, near Villa Ada, the property enjoys a quiet yet highly convenient setting, within easy reach of parks, shops, restaurants, gyms, cinemas, schools, and public transport.
The house features two separate entrances: one from the front garden, leading directly to the kitchen on the garden level, and a second external access to the first-floor living area. A central internal staircase connects all levels.
On the garden level, there is a spacious kitchen with breakfast area, a large living/dining room with fireplace, and access to a charming enclosed veranda, ideal as a home office or reading room. This level also opens directly onto the private garden, planted with orange and olive trees and arranged with a built-in dining area for up to eight guests. A discreet laundry/storage area is hidden behind Japanese-style screens, and there is also a guest half-bathroom.
The first floor offers a bright living room with two windows overlooking the garden, one bedroom, and a full bathroom with shower.
The second floor includes the master bedroom with parquet flooring, air conditioning, a small balcony overlooking the quiet garden, and an en-suite bathroom with double basin, bathtub, and shower. A second bedroom faces the front of the property, together with an additional full bathroom with shower.
The property is completed by a large private roof terrace, ideal for outdoor relaxation and entertaining. Additional features include air conditioning throughout, parquet floors in the living areas and bedrooms, and charcoal marble finishes in the dining area.
A charming and refined home with a London atmosphere, set in the heart of Parioli, one of Rome’s most desirable districts, close to Villa Borghese, Villa Balestra, Villa Glori, and Villa Ada, as well as the shops and services of Viale Parioli and the transport connections of Piazza Ungheria.
Area: Parioli is Rome’s most prized residential neighborhood, minutes from the historic center, Via Veneto, and Piazza del Popolo. Enjoy nearby parks like Villa Borghese, Villa Balestra, Villa Glori, and Villa Ada. Viale Parioli offers shops, cafés, restaurants, and supermarkets, with easy access via the Piazza Ungheria transport hub.
VILLINO - PARIOLI: 150mq. Casa indipendente su tre livelli composta da soggiorno, sala da pranzo, 3 camere da letto, 4 bagni, ampia cucina, camino, pavimenti in parquet, balconi, terrazzo di copertura e giardino privato. Rif. 275
