Ardeatina-Divino Amore: Semi-detached Villa, with swimming pool, 3 double beds, 1 single bed, 1 lounge, 3 baths, 1 hobby room, 1 rustic living room, 1 family room, kitchen, laundry/pantry, 2 car slots, 1 garage great for storage, spacious garden. Ref. 2309
Nestled in the greenery of the picturesque Roman countryside, we present a magnificent 300-square-meter villa that combines rustic charm with modern comforts. This property is an oasis of tranquility and well-being, ideal for those who wish to live far from the chaos of the city without sacrificing space and amenities.
The Outdoors: A Private Paradise
The villa is surrounded by a meticulously maintained 900-square-meter garden for exclusive use, a true corner of paradise. The entrance features a driveway leading to a parking area for one car. The heart of the garden is a large swimming pool, perfect for cooling off on summer days. The outdoor area is designed for conviviality and relaxation: a dining area shaded by a large umbrella, a brick barbecue, and a wood-fired oven for unforgettable pizza parties. For nature lovers, there's even a chicken run. A garage, which can also be used as additional space or for a second car, is located near the basement entrance.
The Main Villa: Elegance and Comfort
A large covered patio welcomes the main entrance, offering another perfect area for al fresco dining. The entrance opens onto a bright living room, enhanced by a splendid wooden bookcase.
Ground Floor: The large shaded patio welcomes you to the home, providing another area for al fresco dining. Entrance: This leads into the main living room, furnished with a beautiful wooden bookcase, a charming wooden display cabinet, and a table and four chairs. On this level is the spacious master bedroom, equipped with elegant built-in wardrobes and a new ensuite bathroom with a generously sized shower. Next to the living room, a second double bedroom, also ideal as a study, has a storage closet and direct access to a private terrace overlooking the pool.
First Floor: An internal staircase leads to the upper floor with two more bedrooms: a single bedroom, bright thanks to a skylight, and a second double bedroom with built-in wardrobes, air conditioning, and breathtaking mountain views. The floor also includes a newly renovated bathroom with shower.
The Basement: The basement is accessible both internally and via an external entrance. This area offers ample space for leisure and socializing. It includes a rustic dining room with a fireplace, perfect for intimate evenings, a cozy living room, and a den/game room with a billiards table. A new, modern and fully equipped kitchen completes the floor, with a spacious pantry that can also be used as a laundry room. An additional renovated bathroom with a shower and a convenient storage room offer additional functionality.
Area
A 5' drive to Torricola Train Station, and is a mere 15' train ride into Termini station. Easy access to the Grande Raccordo Anulare (Rome's ring road), and a 30' drive from the Castelli Romani, lake Albano and lake Nemi-handy for those day trips to escape the Summer heat.
Ardeatina-Divino Amore: Villa bifamiliare, con piscina, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 soggiorno, 3 bagni, 1 sala hobby, 1 soggiorno rustico, 1 camera familiare, cucina, lavanderia/dispensa, 2 posti auto, 1 garage ottimo per ripostiglio, ampio giardino. Rif. 2309
Splendida Villa con Piscina nella Campagna Romana
Immersa nel verde della suggestiva campagna romana, vi presentiamo una magnifica villa di 300 mq che unisce il fascino rustico con i comfort moderni. Questa proprietà è un'oasi di tranquillità e benessere, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città senza rinunciare a spazio e servizi.
Gli Esterni: un Paradiso Privato
La villa è circondata da un curatissimo giardino di 900 mq a uso esclusivo, un vero e proprio angolo di paradiso. L'ingresso è caratterizzato da un vialetto che conduce a un'area parcheggio per un'auto. Il cuore del giardino è una grande piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. L'area esterna è pensata per la convivialità e il relax: una zona pranzo ombreggiata da un grande ombrellone, un barbecue in muratura e un forno a legna per pizza party indimenticabili. Per gli amanti della natura, c'è persino un recinto per i polli. Un garage, utilizzabile anche come spazio aggiuntivo o per una seconda auto, è posizionato vicino all'ingresso del seminterrato.
La Villa Principale: Eleganza e Comfort
Un ampio patio coperto accoglie l'ingresso principale, offrendo un'altra perfetta zona per cene all'aperto. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, arricchito da una splendida libreria in legno.
Piano Terra: Il grande patio ombreggiato dà il benvenuto a casa, fornendo un'altra zona per mangiare all'aperto. Ingresso: dà nel salone principale, arredato con una bella libreria in legno, una graziosa vetrinetta in legno ed è dotato di tavolo e 4 sedie. Su questo livello si trova la camera da letto principale, spaziosa e dotata di eleganti armadi a muro e un nuovo bagno en-suite con una doccia molto ampia. Accanto al soggiorno, una seconda camera matrimoniale, ideale anche come studio, dispone di un ripostiglio e ha accesso diretto a una terrazza privata con vista sulla piscina.
Primo Piano: Una scala interna conduce al piano superiore con altre due camere da letto. Una camera singola, luminosa grazie a un lucernario, e una seconda camera doppia con armadio a muro, aria condizionata e una vista mozzafiato sulle montagne. Il piano è completato da un bagno appena ristrutturato con doccia.
Il Seminterrato: Il seminterrato è accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso esterno. Questa area offre ampi spazi dedicati al tempo libero e alla convivialità. La zona comprende una sala da pranzo rustica con camino, perfetta per serate intime, un accogliente salotto e una taverna/sala giochi con un tavolo da biliardo. Completa il piano una nuova cucina moderna e completamente attrezzata, con una spaziosa dispensa che può fungere anche da lavanderia. Un ulteriore bagno ristrutturato con doccia e un comodo sgabuzzino offrono funzionalità extra.
Questa villa è la casa perfetta per una famiglia con bimbi a seguito, con tanto spazio per giocare e correre, e una piscina che fa felici adulti e bambini.
Zona
In un tranquillo vicolo cieco privato, ma non lontano dall'EUR. La villa si trova a circa 10' in auto dalla Britannia International School e 12' in auto dal NATO Defense College. A 5' in auto dalla stazione ferroviaria di Torricola, ed è a soli 15' in treno dalla stazione Termini. Facile accesso al Grande Raccordo Anulare e a 30 minuti di auto dai Castelli Romani, dal lago Albano e dal lago di Nemi.
